1989〜1999年築, 専有面積45.21㎡〜65.21㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比-0.9%
さいたま市浦和区
74.0万円/㎡
前年比+20.6%
モリス浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町一丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩11分
1994年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
3,297万円
59.7万円/㎡
1,722
2,772
3,822
4,872
AI査定結果
推定相場価格
3,297万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,772万円〜3,822万円
50.2万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月12日
モリス浦和元町
2,680万円（48.5万円/㎡）/ 2階 / 55.21㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,680万円 | 48.5万円 | 2階 | 55.21㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,880万円 | 52.2万円 | 2階 | 55.21㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,390万円 | 43.3万円 | 2階 | 55.21㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | モリス浦和元町 さいたま市浦和区元町一丁目 | 北浦和駅11分 | 2,680万円 | 48.5万円 | 55.21㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/16 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 3,780万円 | 57.7万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/31 | 橋本ビル さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,499万円 | 51.2万円 | 68.39㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/28 | 浦和針ケ谷パークホームズ弐番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/21 | 浦和領家パーク・ホームズ弐番館 さいたま市浦和区領家七丁目 | 与野駅9分 | 3,698万円 | 54.0万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション浦和西高前 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅18分 | 2,198万円 | 39.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/05 | 東急ドエル・アルス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷一丁目 | 与野駅11分 | 3,880万円 | 59.9万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/11 | コートハウス北浦和 さいたま市浦和区北浦和二丁目 | 北浦和駅10分 | 2,998万円 | 44.1万円 | 67.97㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/15 | 浦和木崎ローヤルコーポ さいたま市浦和区木崎四丁目 | 北浦和駅26分 | 2,390万円 | 37.2万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/09 | エトス浦和領家 さいたま市浦和区領家四丁目 | 北浦和駅18分 | 2,388万円 | 38.7万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/20 | マイキャッスル浦和常盤 さいたま市浦和区常盤六丁目 | 中浦和駅16分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.07㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/12 | レーベンハイム浦和元町 さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅4分 | 3,580万円 | 59.8万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/05 | コート北浦和 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 3,680万円 | 56.8万円 | 64.77㎡ | 2SLDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ロイヤルステージ北浦和 さいたま市浦和区大東一丁目 | 北浦和駅22分 | 2,330万円 | 41.1万円 | 56.71㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/10 | リコス元町 さいたま市浦和区元町一丁目 | 北浦和駅18分 | 2,780万円 | 47.0万円 | 59.18㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%下落、さいたま市浦和区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して34.5%割安です。
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